村民們發現,當時在承包合同上簽名的所謂的“大多數好房網村民”也只有5人,而這5人中,還包含“馮某的妻子、兄弟以及村裡的出納”。(南海網記者 孫令正 攝)
  南海網海口11月29日消息(南海網記者 孫令正)原本可以每年30元租金的土地卻被10元承包出去,並且承包沒有經過多數村民的同意。11月29日,來自文昌市抱羅鎮美苑村usb委會江蘇羅村民小組的不少村民向南海網記者反映,該村民小組長馮某“擅自做主”降低承包土地租金、影響了村集體及多數村民的利益。對此,馮某稱:“租金降低原因是承包人經濟困難所致。”
  每年每畝10元租金 60畝土地住商不動產承包30年
  江蘇羅村民小組的村民馮先生介紹,十年前的2003年7月,該村民小組一塊名叫“牛白立”的坡地突然被轟轟的機器開挖。這塊地原本是該村集體用地,長期以來村民都在上面種植作物。澎湖民宿看到這塊地“莫名其妙被開發”了,許多村民都感到很驚訝。他們認為,“這是一塊集體坡地,假如被承包出去的話,村民小組應該召集全體村民討論,要經過多數村民同意簽名才能外包”。
  2003年7月,該村民小組還把另外一塊面積280畝、名為“南坡”的坡地以每畝28元的租金出租給一位姓韓的承包商,租期為12年。然而,村民發usb現,“這兩年來村裡都沒有收到該地承包商繳納的租金”。(南海網記者孫令正攝)
  於是有村民找到村民小組長馮某瞭解此事,馮某承認該地已經外包給別人挖魚塘養魚,“合同上有多數村民簽名,面積為60畝,承包期為30年”。當時也有村民提出異議,但“竟然承包出去了,只能得過且過”。
  前段時間,有村民意外發現,當時該地承包金“存在很大的問題”。據村民陳先生介紹,該地當時承包金每年每畝只有10元,但是附近同樣的土地承包金卻是30元,“10元的租金確實是太低了,簡直無法想象”。另外,村民們發現,當時在承包合同上簽名的所謂的“大多數村民”也只有5人,而這5人中,還包含“馮某的妻子、兄弟以及村裡的出納”。因此村民認為,“同意這個承包合同的村民就是馮某的家人”,聯繫到租金過低的情況,村民們由此懷疑:“此事是否存在貓膩?”
  為此,許多村民找到馮某要求給予合理解釋,可是都沒有得到“合理的解釋”。
  200多畝承包地兩年 沒有收到租金
  除此之外,村民們還反映,2003年7月,該村民小組還把另外一塊面積280畝、名為“南坡”的坡地以每年每畝28元的租金出租給一位姓韓的承包商,租期為12年。然而,村民發現,“這兩年來村裡都沒有收到該地承包商繳納的租金”。
  村民們說,該地目前不僅有一部分退耕還林,大多數還種植著許多馬尾松樹,令他們納悶的是:“只見有人來管理和砍伐出賣,卻沒人繳納土地租金。”
  無奈之下,村民們還是找到當時出租該地的主要經手人、該村民小組組長馮某。可是馮某卻說,“當時簽訂的合同已經不見了”。
  這個答覆讓許多村民“非常不服”,他們認為:“集體用地出租是集體的利益,怎麼現在卻說出租合同丟了呢?那兩年的租金誰來負擔?”
  以“超低價每畝10元出租”的坡地如今已經成為魚塘。(南海網記者 孫令正 攝)
  租金降低原因是承包人經濟困難所致
  11月29日,南海網記者也採訪了江蘇羅村民小組組長馮某。
  對於“牛白立”的坡地被低價承包的問題,馮某自己也承認“是比其他地方低一點”。他解釋,租金低的原因主要是“承包商是鄉裡鄉親,而且經濟有些困難,為了照顧他們,所以優惠了租金”。
  馮某說,當時還有多數村民在該租地合同上簽名同意。他還向記者出示了當時這塊土地出租的合同,可合同上面只有5個人簽名,其中一位馮某承認是他的妻子。
  至於這樣做是否損失大多數村民的利益?馮某隻說,“這是為了照顧困難鄉親”。
  當天,南海網記者從文昌市林業局查悉,韓某在2003年確實跟江蘇羅村民小組承包了一塊面積達280畝的坡地,其中有54畝多被批為退耕還林項目地。
  對於這塊200多畝的土地為何兩年來沒有繳納租金的問題,馮某稱,2003年韓某承包了該村一塊200多畝的坡地,每畝每年租金28年,租期為12年,但“確實是兩年來沒有繳納租金了,但我現在也找不到他”。
  當天,南海網記者也來到韓某承包的林地及文昌市林業局,可都沒有找到韓某的聯繫電話。
  十多年來,韓某承包的坡地也已綠意蔥蔥,但村民小組長稱“確實是兩年來沒有繳納租金了”。(南海網記者 孫令正 攝)  (原標題:文昌:每年每畝10元租金 60畝集體地被承包30年)
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